全國22城集中供地大幕拉開，北京一定是最受關(guān)注的存在。在人頭攢動的北京政務(wù)服務(wù)中心土地交易廳的直播室，聚集了數(shù)百家住宅企業(yè)的投資、開拓者和來觀戰(zhàn)的媒體、研究機構(gòu)，大家盯著大畫面直播的拍賣現(xiàn)場的一舉一動，有時發(fā)出各種各樣的感嘆、吐槽在這場土地盛宴上，有的住宅企業(yè)結(jié)果豐富，有的顆粒沒收。

這次集中釋放的30塊土地共吸引了200多個競爭主體，僅繳納的保證金就突破了千億元。排除重復(fù)后，實際上有53家住宅企業(yè)和聯(lián)合體參加競爭，4家住宅企業(yè)申請競爭地塊超過20家。例如，金地這次共申請了24個地塊，其中22個以聯(lián)合體的形式申請的保利以聯(lián)合體的形式申請了23個地塊的華潤以聯(lián)合體的形式申請了22個地塊，最初也以聯(lián)合體的形式參加了21個地塊的競爭，北京的土地大戶中海獨立入場，申請了18個地塊的北京市場長期沒有土地的萬科，也申請了16個地塊的競爭。

從成交信息來看，優(yōu)秀集團成為北京本次土拍最大的黑馬，單獨采購?fù)恋?，以?lián)合體形式采購?fù)恋?，成為收獲最多的住宅企業(yè)。最初的開放和聯(lián)合體也獲得了4個地塊，成績很好。金地、融創(chuàng)、保利、中交、中冶分別獲得兩塊地塊，碧桂園、金茂、金輝、華潤、中駿、城建、招商等獲得一塊地塊，至今為止土地呼聲極高的中海空手而歸。

全面限價嚴(yán)格控制土地溢價。

不拿土地是等死，拿土地是死緩。5月11日，在北京的這次土拍現(xiàn)場，業(yè)界排名前五的住宅企業(yè)投拓總監(jiān)直言不諱地說:最好的戰(zhàn)略是奪取土地，然后迅速旋轉(zhuǎn)?！痹谒磥恚f科多年前喊出的口號“活下去”，正是當(dāng)下房企心態(tài)的真實寫照。

據(jù)中指研究院北京公司研究副社長李益峰報道，這次北京土拍的地塊整體溢價率水平很低。成交的30宗土地，總占地約169萬平方米，建筑規(guī)模約345萬平方米，掛牌總價超過1035.81億元，成交總額為1110億元。根據(jù)這一計算，本輪土拍平均溢價率不足8%。

李益峰說:在全面限價和其他嚴(yán)格的土拍規(guī)則的制約下，這次北京土拍非常合理，成交地塊整體溢價率水平低，實行了穩(wěn)定地價的目標(biāo)。